De gemiddelde huizenprijs in Dorst (gemeente Oosterhout) bedraagt in augustus 2026 € 646.338. Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dorst (gemeente Oosterhout) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.

+€ 499Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 1.77012 maanden +0,3%+0,3%

€ -20.99612 mnd vs. NL -3,3%-3,3%

Dorst

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Dorst

De huizenprijzen in Dorst verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.085 per m². De duurste buurten zijn Dorst en Bosgebied Dorst met vierkante meterprijzen tot € 4.158 per m², terwijl buurten als Buitengebied Dorst-Zuid en Steenoven goedkopere opties bieden.


Bosgebied Dorst	€ 876.487	€ 3.973 per m²	+36%
Buitengebied Dorst-Zuid	€ 706.187	€ 3.679 per m²	+9%
Dorst	€ 628.754	€ 4.158 per m²	-3%
Steenoven	€ 878.322	€ 3.419 per m²	+36%

Hoeveel wordt er overboden in Dorst?

Overbieden in Dorst (gemeente Oosterhout) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Dorst kent met +5,5% het hoogste overbod, in Steenoven ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dorst (gemeente Oosterhout) bedraagt € 3.990 per m².

Overbod per buurt in Dorst

BuurtOverbod

Is Dorst duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 646.338 (€ 4.085 per m²) is Dorst (gemeente Oosterhout) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.631 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Dorst

BetaalbaarDuur

€ 646.338[ € 448.974 – € 797.075 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% hoger[ € 646.338 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

3% hoger[ € 67.032 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Dorst?

In Dorst (gemeente Oosterhout) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 612.769 (€ 3.783 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dorst (gemeente Oosterhout) is 86% koopwoning en 13% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Dorst

Nederland

Verdeling woningtype

Dorst

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Dorst?

In augustus 2026 staan er 3 woningen te koop in Dorst. Het aantal huishoudens en woningen in Dorst is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Dorst

3 te koopVraag en aanbod in evenwicht

Huishoudens1.257Vrijwel evenveel als woningen

Woningen1.253Vraag en aanbod in evenwicht

Woningen te koop in Dorst

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorst?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorst behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Dorst afvlakt naar +0,3% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Dorst en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorst in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.

Postcodegebied in Dorst

4849€ 646.338

Veelgestelde vragen over Dorst

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorst (gemeente Oosterhout).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Dorst?

De gemiddelde huizenprijs in Dorst (gemeente Oosterhout) ligt in augustus 2026 op € 646.338. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.990 per m². Daarmee is Dorst duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +0,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Dorst?

De woningmarkt in Dorst (gemeente Oosterhout) is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 646.338, een stijging van +0,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Dorst?

In Dorst (gemeente Oosterhout) wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 612.769 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 646.338. Overbieden is gebruikelijk in Dorst.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Dorst?

De huizenprijzen in Dorst (gemeente Oosterhout) zijn de afgelopen 12 maanden met +0,3% gestegen. De markt beweegt gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 646.338.

Wat is de duurste buurt van Dorst?

De duurste buurt van Dorst (gemeente Oosterhout) is Steenoven, met een gemiddelde huizenprijs van € 878.322. De vierkante meterprijs in Steenoven bedraagt € 3.419 per m². De meest betaalbare buurt is Dorst (€ 628.754). Dorst telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt 3.257 inwoners en is daarmee een dorp in Noord-Brabant. Dorst heeft 1.253 woningen. Dorst valt onder gemeente Oosterhout.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Dorst?

Dorst valt onder gemeente Oosterhout. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Oosterhout: circa € 974 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 396/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 302/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Dorst duur om te wonen?

Dorst (gemeente Oosterhout) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 646.338. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.631 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.