Huizenprijzen Dorst
Plaats in gemeente Oosterhout · 1.253 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Dorst
Huizenprijzen Dorst : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Dorst (gemeente Oosterhout) bedraagt in juni 2026 € 647.450. Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Dorst (gemeente Oosterhout) stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Dorst
De huizenprijzen in Dorst verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.086 per m². De duurste buurten zijn Dorst en Bosgebied Dorst met vierkante meterprijzen tot € 4.162 per m², terwijl buurten als Buitengebied Dorst-Zuid en Steenoven goedkopere opties bieden.
| Bosgebied Dorst | € 862.923 | € 3.922 per m² | +33% |
| Buitengebied Dorst-Zuid | € 707.690 | € 3.653 per m² | +9% |
| Dorst | € 629.623 | € 4.162 per m² | -3% |
| Steenoven | € 882.085 | € 3.396 per m² | +36% |
Hoeveel wordt er overboden in Dorst?
Overbieden in Dorst (gemeente Oosterhout) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,5% boven de vraagprijs. Dorst kent met +5,5% het hoogste overbod, in Steenoven ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Dorst (gemeente Oosterhout) bedraagt € 3.997 per m².
- Dorst+5,5%
- Bosgebied Dorst+5,1%
- Steenoven+5,0%
Is Dorst duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.450 (€ 4.086 per m²) is Dorst (gemeente Oosterhout) in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.878 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Dorst?
In Dorst (gemeente Oosterhout) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 613.841 (€ 3.789 per m²). Meer dan 63% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Dorst (gemeente Oosterhout) is 86% koopwoning en 13% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Dorst?
In staan er 3 woningen te koop in Dorst. Het aantal huishoudens en woningen in Dorst is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Dorst?
Dorst behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +30,5%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Dorst afvlakt naar +0,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Dorst en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Dorst in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Dorst
Veelgestelde vragen over Dorst
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Dorst (gemeente Oosterhout).