Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 37, 4905AA Oosterhout

Woningwaarde Havenweg 37

4905AA Oosterhout

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.242
+0,3%
[ € 296.773 – € 377.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.552[ € 310.224 – € 342.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.282[ € 330.389 – € 365.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 37 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.242 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds juli +0,1%
+€ 92412 maanden +0,3%
€ -10.95512 mnd vs. NL -3,3%
Havenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.242 voor Havenweg 37 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 37 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.242.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 37
€ 348.282[ € 330.389 – € 365.167 ]
Verkoper houdt over€ 343.201−€ 5.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.398+€ 9.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 37 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.797 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 37
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 326.552[ € 310.224 – € 342.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.797[ € 3.607 – € 3.987 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 615.821[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 37 adviseren wij in een bod van € 348.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 326.552 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.242+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.696+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 326.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 37 in Oosterhout bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte883 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.242
Verwachte verkoopprijs€ 348.282
Verwachte vraagprijs€ 326.552
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Statendam
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Statendam besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Statendam

Industrieterrein Statendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 10, 4906CL Oosterhout
Nijverheidsweg 10
1982 · 131 m²
€ 268.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industrieterrein Statendam willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Havenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 37 in Oosterhout.

Wat is Havenweg 37 in Oosterhout waard?
Havenweg 37 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.242 (bandbreedte € 296.773 – € 377.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Statendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 37 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 37 in Oosterhout is in augustus 2026 € 326.552 (bandbreedte € 310.224 – € 342.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 37 in Oosterhout?
Voor Havenweg 37 adviseren wij een bod van € 348.282 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 37 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 37 in Oosterhout bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 37 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 37 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 924) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Statendam is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 37 ligt rond € 337.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 37 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).