Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijverheidsweg 10, 4906CL Oosterhout

Woningwaarde Nijverheidsweg 10

4906CL Oosterhout

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.718
+0,0%
[ € 236.472 – € 300.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.253[ € 247.240 – € 273.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.458[ € 263.311 – € 291.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijverheidsweg 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.718 (€ 2.051 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 208Sinds mei +0,1%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -11.26712 mnd vs. NL -4,2%
Nijverheidsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.718 voor Nijverheidsweg 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijverheidsweg 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.458. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.718.

Verwachte verkoopprijs Nijverheidsweg 10
€ 277.458[ € 263.311 – € 291.028 ]
Verkoper houdt over€ 273.156−€ 4.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.157+€ 7.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijverheidsweg 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.987 per m².

Verwachte vraagprijs Nijverheidsweg 10
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 260.253[ € 247.240 – € 273.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.987[ € 1.887 – € 2.086 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 582.017[ € 275.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijverheidsweg 10 adviseren wij in een bod van € 277.458, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.253 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.718+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.458+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.331+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijverheidsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 260.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijverheidsweg 10 in Oosterhout bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 268.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijverheidsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.718
Verwachte verkoopprijs€ 277.458
Verwachte vraagprijs€ 260.253
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Weststad-Zuid
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Weststad-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Weststad-Zuid

Industrieterrein Weststad-Zuid biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 104, 4905AB Oosterhout
Havenweg 104
1992 · 175 m²
€ 570.910
Straatbeeld van Havenweg 37, 4905AA Oosterhout
Havenweg 37
1994 · 86 m²
€ 334.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 10 bedraagt € 268.718. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nijverheidsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout.

Wat is Nijverheidsweg 10 in Oosterhout waard?
Nijverheidsweg 10 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.718 (bandbreedte € 236.472 – € 300.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Weststad-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout is in juni 2026 € 260.253 (bandbreedte € 247.240 – € 273.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijverheidsweg 10 in Oosterhout?
Voor Nijverheidsweg 10 adviseren wij een bod van € 277.458 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijverheidsweg 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.