Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenweg 104, 4905AB Oosterhout

Woningwaarde Havenweg 104

4905AB Oosterhout

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.930
+0,3%
[ € 505.938 – € 643.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.799[ € 529.909 – € 585.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.588[ € 562.233 – € 621.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenweg 104 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.930 (€ 3.285 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 444Sinds juli +0,1%
+€ 1.57512 maanden +0,3%
€ -18.67612 mnd vs. NL -3,3%
Havenweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.930 voor Havenweg 104 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenweg 104 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.588. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 574.930.

Verwachte verkoopprijs Havenweg 104
€ 592.588[ € 562.233 – € 621.416 ]
Verkoper houdt over€ 584.820−€ 7.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.590+€ 14.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenweg 104 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs Havenweg 104
Onder gem. in OosterhoutBoven gem.
€ 557.799[ € 529.909 – € 585.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhout
€ 615.821[ € 275.000 – € 1.640.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenweg 104 adviseren wij in een bod van € 592.588, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.799 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.588+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.217+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 557.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenweg 104 in Oosterhout bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 574.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.930
Verwachte verkoopprijs€ 592.588
Verwachte vraagprijs€ 557.799
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Statendam
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Statendam besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Statendam

Industrieterrein Statendam biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 10, 4906CL Oosterhout
Nijverheidsweg 10
1982 · 131 m²
€ 268.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havenweg 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.930 duidelijk in het hogere segment van Industrieterrein Statendam. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Havenweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenweg 104 in Oosterhout.

Wat is Havenweg 104 in Oosterhout waard?
Havenweg 104 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.930 (bandbreedte € 505.938 – € 643.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Statendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenweg 104 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Havenweg 104 in Oosterhout is in augustus 2026 € 557.799 (bandbreedte € 529.909 – € 585.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenweg 104 in Oosterhout?
Voor Havenweg 104 adviseren wij een bod van € 592.588 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenweg 104 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Havenweg 104 in Oosterhout bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenweg 104 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenweg 104 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.575) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industrieterrein Statendam is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Havenweg 104 ligt rond € 574.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenweg 104?
Huishoudens in de buurt van Havenweg 104 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).