Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 3

4905AL Oosterhout

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.527
+0,9%
[ € 374.464 – € 476.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.817[ € 392.176 – € 433.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.628[ € 416.491 – € 460.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.527 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 329Sinds september +0,1%
+€ 3.92912 maanden +0,9%
€ -12.40412 mnd vs. NL -2,9%
Mauritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.527 voor Mauritsstraat 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.628. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.527.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 3
€ 438.628[ € 416.491 – € 460.332 ]
Verkoper houdt over€ 432.553−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.551+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 3
Onder gem. in buurt Oud-WestBoven gem.
€ 412.817[ € 392.176 – € 433.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-West
€ 728.625[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 438.628, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.817 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.527+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.628+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 3 in Oosterhout bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 425.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.527
Verwachte verkoopprijs€ 438.628
Verwachte vraagprijs€ 412.817
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtOud-West→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oud-West

Oud-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damloper 37, 4902CD Oosterhout
Damloper 37
1993 · 204 m²
€ 1.076.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 3 in Oosterhout.

Wat is Mauritsstraat 3 in Oosterhout waard?
Mauritsstraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.527 (bandbreedte € 374.464 – € 476.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 412.817 (bandbreedte € 392.176 – € 433.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 3 in Oosterhout?
Voor Mauritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 438.628 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 3 in Oosterhout bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 3.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-West is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 3 ligt rond € 425.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.