Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbocht 19

4905AS Oosterhout

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.894
+0,0%
[ € 568.387 – € 723.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.056[ € 598.553 – € 661.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 664.706[ € 628.481 – € 694.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbocht 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.894 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 499Sinds mei +0,1%
+€ 29612 maanden +0,0%
€ -27.08112 mnd vs. NL -4,2%
Korenbocht 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.894 voor Korenbocht 19 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbocht 19 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 664.706. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.894.

Verwachte verkoopprijs Korenbocht 19
€ 664.706[ € 628.481 – € 694.637 ]
Verkoper houdt over€ 656.144−€ 8.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.150+€ 15.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 664.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.144

Wat is de vraagprijs?

Korenbocht 19 in Oosterhout staat in te koop voor € 630.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Vraagprijs Korenbocht 19
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 630.056[ € 598.553 – € 661.559 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 586.600[ € 325.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbocht 19 adviseren wij in een bod van € 664.706, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 630.056 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.894+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 664.706+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 697.941+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbocht 19 zal in bij een vraagprijs van € 630.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbocht 19 in Oosterhout bedragen € 3.231 per maand bij een woningwaarde van € 645.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbocht 19

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.894
Verwachte verkoopprijs€ 664.706
Vraagprijs€ 630.056
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (25%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaagpad 2, 4902CC Oosterhout
Jaagpad 2
1993 · 219 m²
€ 843.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbocht 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.894 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbocht 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbocht 19 in Oosterhout.

Wat is Korenbocht 19 in Oosterhout waard?
Korenbocht 19 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.894 (bandbreedte € 568.387 – € 723.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de vraagprijs van Korenbocht 19 in Oosterhout?
Korenbocht 19 in Oosterhout staat in juni 2026 te koop voor € 630.056. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbocht 19 in Oosterhout?
Voor Korenbocht 19 adviseren wij een bod van € 664.706 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbocht 19 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbocht 19 in Oosterhout bedragen € 3.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbocht 19 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbocht 19 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 296) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbocht 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korenbocht 19 ligt rond € 645.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbocht 19?
Huishoudens in de buurt van Korenbocht 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.