Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbocht 58

4905AS Oosterhout

115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.585
+0,9%
[ € 551.395 – € 701.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.580[ € 580.051 – € 641.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.009[ € 610.214 – € 674.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbocht 58 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.585 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 484Sinds september +0,1%
+€ 5.78612 maanden +0,9%
€ -18.26512 mnd vs. NL -2,9%
Korenbocht 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.585 voor Korenbocht 58 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbocht 58 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.009. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.585.

Verwachte verkoopprijs Korenbocht 58
€ 643.009[ € 610.214 – € 674.447 ]
Verkoper houdt over€ 634.686−€ 8.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.019+€ 15.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbocht 58 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbocht 58
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 610.580[ € 580.051 – € 641.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.044 – € 5.575 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbocht 58 adviseren wij in een bod van € 643.009, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.580 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.585+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.009+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.159+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbocht 58 zal in bij een vraagprijs van € 610.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbocht 58 in Oosterhout bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 626.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbocht 58

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.585
Verwachte verkoopprijs€ 643.009
Verwachte vraagprijs€ 610.580
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.585 ligt Korenbocht 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbocht 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbocht 58 in Oosterhout.

Wat is Korenbocht 58 in Oosterhout waard?
Korenbocht 58 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.585 (bandbreedte € 551.395 – € 701.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbocht 58 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korenbocht 58 in Oosterhout is in oktober 2026 € 610.580 (bandbreedte € 580.051 – € 641.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbocht 58 in Oosterhout?
Voor Korenbocht 58 adviseren wij een bod van € 643.009 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbocht 58 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbocht 58 in Oosterhout bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbocht 58 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbocht 58 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbocht 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korenbocht 58 ligt rond € 626.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbocht 58?
Huishoudens in de buurt van Korenbocht 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.