Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbocht 92

4905AS Oosterhout

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.054
+0,9%
[ € 586.128 – € 745.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.112[ € 616.656 – € 681.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.438[ € 648.722 – € 717.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbocht 92 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.054 (€ 5.645 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.15112 maanden +0,9%
€ -19.41412 mnd vs. NL -2,9%
Korenbocht 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.054 voor Korenbocht 92 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbocht 92 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.438. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 666.054.

Verwachte verkoopprijs Korenbocht 92
€ 683.438[ € 648.722 – € 717.010 ]
Verkoper houdt over€ 674.670−€ 8.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.257+€ 15.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbocht 92 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbocht 92
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 649.112[ € 616.656 – € 681.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbocht 92 adviseren wij in een bod van € 683.438, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.112 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.054+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.438+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.610+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbocht 92 zal in bij een vraagprijs van € 649.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbocht 92 in Oosterhout bedragen € 3.376 per maand bij een woningwaarde van € 666.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbocht 92

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.054
Verwachte verkoopprijs€ 683.438
Verwachte vraagprijs€ 649.112
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbocht 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.054 duidelijk in het hogere segment van Kanaleneiland. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbocht 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbocht 92 in Oosterhout.

Wat is Korenbocht 92 in Oosterhout waard?
Korenbocht 92 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.054 (bandbreedte € 586.128 – € 745.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbocht 92 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korenbocht 92 in Oosterhout is in oktober 2026 € 649.112 (bandbreedte € 616.656 – € 681.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbocht 92 in Oosterhout?
Voor Korenbocht 92 adviseren wij een bod van € 683.438 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbocht 92 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbocht 92 in Oosterhout bedragen € 3.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbocht 92 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbocht 92 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 6.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbocht 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Korenbocht 92 ligt rond € 666.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbocht 92?
Huishoudens in de buurt van Korenbocht 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.