Huiswaardemeter
Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout

Woningwaarde Barkentijn 39

4905CB Oosterhout

Te koop
77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.483
+0,9%
[ € 453.625 – € 577.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.740[ € 501.959 – € 554.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Barkentijn 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.483 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.76012 maanden +0,9%
€ -15.02612 mnd vs. NL -2,9%
Barkentijn 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.483 voor Barkentijn 39 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barkentijn 39 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.740. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.483.

Verwachte verkoopprijs Barkentijn 39
€ 530.740[ € 501.959 – € 554.797 ]
Verkoper houdt over€ 523.652−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.505+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.652

Wat is de vraagprijs?

Barkentijn 39 in Oosterhout staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.468 per m².

Vraagprijs Barkentijn 39
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.468[ € 6.144 – € 6.791 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barkentijn 39 adviseren wij in een bod van € 530.740, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.483+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.740+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.277+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barkentijn 39 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barkentijn 39 in Oosterhout bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 515.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barkentijn 39

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.483
Verwachte verkoopprijs€ 530.740
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.483 zit Barkentijn 39 in het middensegment van Kanaleneiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Barkentijn 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barkentijn 39 in Oosterhout.

Wat is Barkentijn 39 in Oosterhout waard?
Barkentijn 39 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.483 (bandbreedte € 453.625 – € 577.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de vraagprijs van Barkentijn 39 in Oosterhout?
Barkentijn 39 in Oosterhout staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Barkentijn 39 in Oosterhout?
Voor Barkentijn 39 adviseren wij een bod van € 530.740 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barkentijn 39 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Barkentijn 39 in Oosterhout bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barkentijn 39 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barkentijn 39 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barkentijn 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Barkentijn 39 ligt rond € 515.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barkentijn 39?
Huishoudens in de buurt van Barkentijn 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.