Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsbel 31

4905CD Oosterhout

117 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.855
+0,9%
[ € 402.032 – € 511.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.516[ € 421.340 – € 465.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.595[ € 446.620 – € 493.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsbel 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.855 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.21912 maanden +0,9%
€ -13.31712 mnd vs. NL -2,9%
Scheepsbel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.855 voor Scheepsbel 31 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsbel 31 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.595. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.855.

Verwachte verkoopprijs Scheepsbel 31
€ 470.595[ € 446.620 – € 493.634 ]
Verkoper houdt over€ 464.168−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.157+€ 11.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepsbel 31 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepsbel 31
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 443.516[ € 421.340 – € 465.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsbel 31 adviseren wij in een bod van € 470.595, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 443.516 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.855+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.595+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.125+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsbel 31 zal in bij een vraagprijs van € 443.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsbel 31 in Oosterhout bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 456.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsbel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.855
Verwachte verkoopprijs€ 470.595
Verwachte vraagprijs€ 443.516
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheepsbel 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kanaleneiland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Scheepsbel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsbel 31 in Oosterhout.

Wat is Scheepsbel 31 in Oosterhout waard?
Scheepsbel 31 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.855 (bandbreedte € 402.032 – € 511.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepsbel 31 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Scheepsbel 31 in Oosterhout is in oktober 2026 € 443.516 (bandbreedte € 421.340 – € 465.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsbel 31 in Oosterhout?
Voor Scheepsbel 31 adviseren wij een bod van € 470.595 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsbel 31 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsbel 31 in Oosterhout bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsbel 31 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsbel 31 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.219) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsbel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsbel 31 ligt rond € 456.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsbel 31?
Huishoudens in de buurt van Scheepsbel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.