Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheepsbel 4

4905CD Oosterhout

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.236
+0,9%
[ € 463.088 – € 589.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.543[ € 485.016 – € 536.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.411[ € 514.602 – € 568.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheepsbel 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.236 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds september +0,1%
+€ 4.85912 maanden +0,9%
€ -15.34012 mnd vs. NL -2,9%
Scheepsbel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.236 voor Scheepsbel 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheepsbel 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.236.

Verwachte verkoopprijs Scheepsbel 4
€ 542.411[ € 514.602 – € 568.770 ]
Verkoper houdt over€ 535.194−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.409+€ 12.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheepsbel 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Scheepsbel 4
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 510.543[ € 485.016 – € 536.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 741.833[ € 350.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheepsbel 4 adviseren wij in een bod van € 542.411, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.543 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.236+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.411+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.532+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheepsbel 4 zal in bij een vraagprijs van € 510.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheepsbel 4 in Oosterhout bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 526.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheepsbel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.236
Verwachte verkoopprijs€ 542.411
Verwachte vraagprijs€ 510.543
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtKanaleneiland→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kanaleneiland besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (23%)
C (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Kanaleneiland

Kanaleneiland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barkentijn 39, 4905CB Oosterhout
Barkentijn 39
2025 · 77 m²
€ 515.483
Straatbeeld van Prinses Arianestraat 18, 4902NZ Oosterhout
Prinses Arianestraat 18
2022 · 152 m²
€ 714.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.236 zit Scheepsbel 4 in het middensegment van Kanaleneiland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Scheepsbel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheepsbel 4 in Oosterhout.

Wat is Scheepsbel 4 in Oosterhout waard?
Scheepsbel 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.236 (bandbreedte € 463.088 – € 589.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kanaleneiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheepsbel 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Scheepsbel 4 in Oosterhout is in oktober 2026 € 510.543 (bandbreedte € 485.016 – € 536.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheepsbel 4 in Oosterhout?
Voor Scheepsbel 4 adviseren wij een bod van € 542.411 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheepsbel 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Scheepsbel 4 in Oosterhout bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheepsbel 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheepsbel 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheepsbel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kanaleneiland is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Scheepsbel 4 ligt rond € 526.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheepsbel 4?
Huishoudens in de buurt van Scheepsbel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kanaleneiland heeft 14% van de woningen zonnepanelen.