Huiswaardemeter

Woningwaarde Thijs Glorieusstraat 14

4906JK Oosterhout

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.296
+0,9%
[ € 453.460 – € 577.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.961[ € 504.068 – € 557.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.296 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75812 maanden +0,9%
€ -15.02112 mnd vs. NL -2,9%
Thijs Glorieusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.296 voor Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.961. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.296.

Verwachte verkoopprijs Thijs Glorieusstraat 14
€ 530.961[ € 504.068 – € 557.129 ]
Verkoper houdt over€ 523.870−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.730+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Thijs Glorieusstraat 14
Onder gem. in buurt Vrachelen-NoordBoven gem.
€ 500.093[ € 475.088 – € 525.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vrachelen-Noord
€ 997.125[ € 385.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thijs Glorieusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 530.961, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.093 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.296+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.961+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.509+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thijs Glorieusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 500.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thijs Glorieusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.296
Verwachte verkoopprijs€ 530.961
Verwachte vraagprijs€ 500.093
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noord→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noord besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (29%)
C (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Vrachelen-Noord

Vrachelen-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachtkamp 4, 4906ML Oosterhout
Jachtkamp 4
2018 · 147 m²
€ 647.623
Straatbeeld van Broekbos 38, 4906MH Oosterhout
Broekbos 38
2018 · 148 m²
€ 615.769
Straatbeeld van Esmoreitstraat 2, 4906HG Oosterhout
Esmoreitstraat 2
1999 · 116 m²
€ 716.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.296 zit Thijs Glorieusstraat 14 in het middensegment van Vrachelen-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thijs Glorieusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout.

Wat is Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout waard?
Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.296 (bandbreedte € 453.460 – € 577.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 500.093 (bandbreedte € 475.088 – € 525.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout?
Voor Thijs Glorieusstraat 14 adviseren wij een bod van € 530.961 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thijs Glorieusstraat 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thijs Glorieusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noord is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Thijs Glorieusstraat 14 ligt rond € 515.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thijs Glorieusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Thijs Glorieusstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.