Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ploegschaar 35, 4906MN Oosterhout

Woningwaarde Ploegschaar 35

4906MN Oosterhout

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.999
+0,0%
[ € 772.639 – € 983.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 858.228[ € 815.317 – € 901.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.226[ € 852.822 – € 942.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Ploegschaar 35 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 877.999 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds mei +0,1%
+€ 40112 maanden +0,0%
€ -36.81512 mnd vs. NL -4,2%
Ploegschaar 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.999 voor Ploegschaar 35 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ploegschaar 35 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.226. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.999.

Verwachte verkoopprijs Ploegschaar 35
€ 898.226[ € 852.822 – € 942.591 ]
Verkoper houdt over€ 887.096−€ 11.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.341+€ 20.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ploegschaar 35 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 858.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ploegschaar 35
Onder gem. in VrachelenBoven gem.
€ 858.228[ € 815.317 – € 901.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Vrachelen
€ 663.643[ € 400.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ploegschaar 35 adviseren wij in een bod van € 898.226, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 858.228 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.999+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.226+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 943.137+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ploegschaar 35 zal in bij een vraagprijs van € 858.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ploegschaar 35 in Oosterhout bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 877.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ploegschaar 35

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.999
Verwachte verkoopprijs€ 898.226
Verwachte vraagprijs€ 858.228
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtVrachelen-Noordwest→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrachelen-Noordwest besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 59% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
C (0%)

Wonen in Vrachelen-Noordwest

Vrachelen-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

60,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pijlpunt 4, 4906MA Oosterhout
Pijlpunt 4
2015 · 213 m²
€ 833.993
Straatbeeld van Stuifduin 11, 4906ME Oosterhout
Stuifduin 11
2019 · 167 m²
€ 724.537
Straatbeeld van Hondstraat 8, 4904TC Oosterhout
Hondstraat 8
2007 · 238 m²
€ 992.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ploegschaar 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.999 duidelijk in het hogere segment van Vrachelen-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ploegschaar 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ploegschaar 35 in Oosterhout.

Wat is Ploegschaar 35 in Oosterhout waard?
Ploegschaar 35 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.999 (bandbreedte € 772.639 – € 983.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrachelen-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ploegschaar 35 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Ploegschaar 35 in Oosterhout is in juni 2026 € 858.228 (bandbreedte € 815.317 – € 901.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Ploegschaar 35 in Oosterhout?
Voor Ploegschaar 35 adviseren wij een bod van € 898.226 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ploegschaar 35 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Ploegschaar 35 in Oosterhout bedragen € 4.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ploegschaar 35 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ploegschaar 35 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ploegschaar 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrachelen-Noordwest is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Ploegschaar 35 ligt rond € 877.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ploegschaar 35?
Huishoudens in de buurt van Ploegschaar 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrachelen-Noordwest heeft 59% van de woningen zonnepanelen.