Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout

Woningwaarde Adriaan Brouwerlaan 8

4907MJ Oosterhout

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.299
+0,0%
[ € 382.183 – € 486.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.414[ € 400.343 – € 442.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.578[ € 424.764 – € 469.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.299 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 336Sinds mei +0,1%
+€ 19912 maanden +0,0%
€ -18.21012 mnd vs. NL -4,2%
Adriaan Brouwerlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.299 voor Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.299.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Brouwerlaan 8
€ 447.578[ € 424.764 – € 469.477 ]
Verkoper houdt over€ 441.405−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.680+€ 11.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Brouwerlaan 8
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 421.414[ € 400.343 – € 442.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.742 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 534.500[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Brouwerlaan 8 adviseren wij in een bod van € 447.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.414 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.299+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.957+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Brouwerlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 421.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 434.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Brouwerlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.299
Verwachte verkoopprijs€ 447.578
Verwachte vraagprijs€ 421.414
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (26%)
C (52%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 613.819
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 363.678
Straatbeeld van Keizersdam 79, 4908BE Oosterhout
Keizersdam 79
1987 · 104 m²
€ 374.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaan Brouwerlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaan Brouwerlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout.

Wat is Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout waard?
Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.299 (bandbreedte € 382.183 – € 486.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout is in juni 2026 € 421.414 (bandbreedte € 400.343 – € 442.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout?
Voor Adriaan Brouwerlaan 8 adviseren wij een bod van € 447.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Brouwerlaan 8 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Brouwerlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Brouwerlaan 8 ligt rond € 434.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Brouwerlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Brouwerlaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.