Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 22

4907NN Oosterhout

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.556
+0,9%
[ € 392.969 – € 500.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.218[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.447[ € 437.257 – € 483.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.556 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12412 maanden +0,9%
€ -13.01612 mnd vs. NL -2,9%
Rembrandtlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.556 voor Rembrandtlaan 22 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 22 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.447. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.556.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 22
€ 457.447[ € 437.257 – € 483.285 ]
Verkoper houdt over€ 451.165−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.746+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 22 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.648 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 22
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 434.218[ € 412.507 – € 455.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.648[ € 2.515 – € 2.780 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 22 adviseren wij in een bod van € 457.447, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 434.218 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.556+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.447+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.319+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 434.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 22 in Oosterhout bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 446.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.556
Verwachte verkoopprijs€ 457.447
Verwachte vraagprijs€ 434.218
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Lijndonk 154, 4907XG Oosterhout
Lijndonk 154
1978 · 168 m²
€ 622.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.556 zit Rembrandtlaan 22 in het middensegment van Schildersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout.

Wat is Rembrandtlaan 22 in Oosterhout waard?
Rembrandtlaan 22 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.556 (bandbreedte € 392.969 – € 500.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout is in oktober 2026 € 434.218 (bandbreedte € 412.507 – € 455.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 22 in Oosterhout?
Voor Rembrandtlaan 22 adviseren wij een bod van € 457.447 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 22 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 4.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 22 ligt rond € 446.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.