Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 34

4907NN Oosterhout

Te koop
157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.455
+0,3%
[ € 391.120 – € 497.790 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.400[ € 433.010 – € 478.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 34 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.455 (€ 2.831 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds juli +0,1%
+€ 1.21712 maanden +0,3%
€ -14.43812 mnd vs. NL -3,3%
Rembrandtlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.455 voor Rembrandtlaan 34 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 34 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.400. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.455.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 34
€ 457.400[ € 433.010 – € 478.590 ]
Verkoper houdt over€ 451.119−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.698+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.119

Wat is de vraagprijs?

Rembrandtlaan 34 in Oosterhout staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.739 per m².

Vraagprijs Rembrandtlaan 34
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.739[ € 2.602 – € 2.876 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 576.182[ € 345.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 34 adviseren wij in een bod van € 457.400, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.455+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.400+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.270+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 34 in Oosterhout bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 444.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.455
Verwachte verkoopprijs€ 457.400
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Sirius 40, 4907CK Oosterhout
Sirius 40
1976 · 151 m²
€ 540.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout.

Wat is Rembrandtlaan 34 in Oosterhout waard?
Rembrandtlaan 34 in Oosterhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.455 (bandbreedte € 391.120 – € 497.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout?
Rembrandtlaan 34 in Oosterhout staat in augustus 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 34 in Oosterhout?
Voor Rembrandtlaan 34 adviseren wij een bod van € 457.400 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 34 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 34 ligt rond € 444.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.