Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboomplantsoen 16

4907NS Oosterhout

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.644
+0,9%
[ € 524.167 – € 667.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.127[ € 549.221 – € 607.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.692[ € 582.723 – € 644.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.644 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 460Sinds september +0,1%
+€ 5.50012 maanden +0,9%
€ -17.36312 mnd vs. NL -2,9%
Bosboomplantsoen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.644 voor Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.692. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.644.

Verwachte verkoopprijs Bosboomplantsoen 16
€ 613.692[ € 582.723 – € 644.062 ]
Verkoper houdt over€ 605.691−€ 8.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.116+€ 14.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboomplantsoen 16
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 578.127[ € 549.221 – € 607.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboomplantsoen 16 adviseren wij in een bod van € 613.692, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.127 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.692+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.377+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboomplantsoen 16 zal in bij een vraagprijs van € 578.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 595.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.913
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboomplantsoen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.644
Verwachte verkoopprijs€ 613.692
Verwachte vraagprijs€ 578.127
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Waterbeemd 29, 4907DX Oosterhout
Waterbeemd 29
1983 · 102 m²
€ 366.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboomplantsoen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.644 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboomplantsoen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout.

Wat is Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout waard?
Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.644 (bandbreedte € 524.167 – € 667.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 578.127 (bandbreedte € 549.221 – € 607.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout?
Voor Bosboomplantsoen 16 adviseren wij een bod van € 613.692 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.913 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboomplantsoen 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboomplantsoen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Bosboomplantsoen 16 ligt rond € 595.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboomplantsoen 16?
Huishoudens in de buurt van Bosboomplantsoen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.