Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marishoek 10

4907NW Oosterhout

272 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.631
+0,9%
[ € 708.075 – € 901.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.406[ € 747.086 – € 825.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.278[ € 781.452 – € 863.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marishoek 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.631 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 622Sinds september +0,1%
+€ 7.43012 maanden +0,9%
€ -23.45512 mnd vs. NL -2,9%
Jacob Marishoek 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.631 voor Jacob Marishoek 10 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marishoek 10 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.278. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 804.631.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marishoek 10
€ 823.278[ € 781.452 – € 863.709 ]
Verkoper houdt over€ 812.972−€ 10.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.894+€ 18.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marishoek 10 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.891 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marishoek 10
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 786.406[ € 747.086 – € 825.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.891[ € 2.747 – € 3.036 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marishoek 10 adviseren wij in een bod van € 823.278, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 786.406 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.631+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.278+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.442+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marishoek 10 zal in bij een vraagprijs van € 786.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marishoek 10 in Oosterhout bedragen € 4.100 per maand bij een woningwaarde van € 804.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.935
OZB€ 52
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marishoek 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.631
Verwachte verkoopprijs€ 823.278
Verwachte vraagprijs€ 786.406
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Straatbeeld van Vriesdonk 11, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 11
1978 · 193 m²
€ 586.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marishoek 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.631 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Marishoek 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout.

Wat is Jacob Marishoek 10 in Oosterhout waard?
Jacob Marishoek 10 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.631 (bandbreedte € 708.075 – € 901.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout is in oktober 2026 € 786.406 (bandbreedte € 747.086 – € 825.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marishoek 10 in Oosterhout?
Voor Jacob Marishoek 10 adviseren wij een bod van € 823.278 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout bedragen € 4.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.935 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marishoek 10 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marishoek 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marishoek 10 ligt rond € 804.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marishoek 10?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marishoek 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.