Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marishoek 4

4907NW Oosterhout

266 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.467
+0,9%
[ € 765.131 – € 973.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 849.836[ € 807.344 – € 892.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.552[ € 844.482 – € 933.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marishoek 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.467 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.02912 maanden +0,9%
€ -25.34412 mnd vs. NL -2,9%
Jacob Marishoek 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.467 voor Jacob Marishoek 4 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marishoek 4 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.552. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.467.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marishoek 4
€ 889.552[ € 844.482 – € 933.375 ]
Verkoper houdt over€ 878.517−€ 11.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.493+€ 19.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marishoek 4 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 849.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marishoek 4
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 849.836[ € 807.344 – € 892.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marishoek 4 adviseren wij in een bod van € 889.552, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 849.836 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.552+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.030+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marishoek 4 zal in bij een vraagprijs van € 849.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marishoek 4 in Oosterhout bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 869.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.252
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marishoek 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte549 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.467
Verwachte verkoopprijs€ 889.552
Verwachte vraagprijs€ 849.836
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Straatbeeld van Vriesdonk 11, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 11
1978 · 193 m²
€ 586.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marishoek 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.467 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Marishoek 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout.

Wat is Jacob Marishoek 4 in Oosterhout waard?
Jacob Marishoek 4 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.467 (bandbreedte € 765.131 – € 973.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout is in oktober 2026 € 849.836 (bandbreedte € 807.344 – € 892.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marishoek 4 in Oosterhout?
Voor Jacob Marishoek 4 adviseren wij een bod van € 889.552 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.252 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marishoek 4 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 8.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marishoek 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marishoek 4 ligt rond € 869.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marishoek 4?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marishoek 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.