Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Mondriaanstraat 3

4907NX Oosterhout

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.341
+0,9%
[ € 553.820 – € 704.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.378[ € 582.709 – € 644.047 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.720[ € 613.010 – € 677.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.341 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 486Sinds september +0,1%
+€ 5.81212 maanden +0,9%
€ -18.34412 mnd vs. NL -2,9%
Piet Mondriaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.341 voor Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.720. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.341.

Verwachte verkoopprijs Piet Mondriaanstraat 3
€ 645.720[ € 613.010 – € 677.537 ]
Verkoper houdt over€ 637.367−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.784+€ 15.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Mondriaanstraat 3
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 613.378[ € 582.709 – € 644.047 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Mondriaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 645.720, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 613.378 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.341+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.720+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.006+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Mondriaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout bedragen € 3.212 per maand bij een woningwaarde van € 629.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Mondriaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.341
Verwachte verkoopprijs€ 645.720
Verwachte vraagprijs€ 613.378
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piet Mondriaanstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.341 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Mondriaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout.

Wat is Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout waard?
Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.341 (bandbreedte € 553.820 – € 704.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 613.378 (bandbreedte € 582.709 – € 644.047). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout?
Voor Piet Mondriaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 645.720 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout bedragen € 3.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Mondriaanstraat 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Mondriaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Piet Mondriaanstraat 3 ligt rond € 629.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Mondriaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Piet Mondriaanstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.