Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooropstraat 12

4907PB Oosterhout

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.662
+0,9%
[ € 556.743 – € 708.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.863[ € 586.020 – € 647.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.866[ € 615.907 – € 680.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.662 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 489Sinds september +0,1%
+€ 5.84212 maanden +0,9%
€ -18.44212 mnd vs. NL -2,9%
Jan Tooropstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.662 voor Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.866. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 632.662.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooropstraat 12
€ 648.866[ € 615.907 – € 680.739 ]
Verkoper houdt over€ 640.478−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.993+€ 15.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooropstraat 12
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 616.863[ € 586.020 – € 647.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooropstraat 12 adviseren wij in een bod van € 648.866, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.863 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.662+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.866+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.309+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooropstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 632.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.094
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooropstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.662
Verwachte verkoopprijs€ 648.866
Verwachte vraagprijs€ 616.863
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooropstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 632.662 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooropstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout.

Wat is Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout waard?
Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.662 (bandbreedte € 556.743 – € 708.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout is in oktober 2026 € 616.863 (bandbreedte € 586.020 – € 647.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout?
Voor Jan Tooropstraat 12 adviseren wij een bod van € 648.866 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.094 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooropstraat 12 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.842) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooropstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooropstraat 12 ligt rond € 632.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooropstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooropstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.