Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruisdaelhoek 3

4907PN Oosterhout

187 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.717
+0,9%
[ € 565.591 – € 719.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.812[ € 595.471 – € 658.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.026[ € 625.840 – € 691.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.717 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,1%
+€ 5.93512 maanden +0,9%
€ -18.73512 mnd vs. NL -2,9%
Jacob van Ruisdaelhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.717 voor Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.717.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruisdaelhoek 3
€ 659.026[ € 625.840 – € 691.719 ]
Verkoper houdt over€ 650.527−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.357+€ 15.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruisdaelhoek 3
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 626.812[ € 595.471 – € 658.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruisdaelhoek 3 adviseren wij in een bod van € 659.026, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.812 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.717+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.026+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.977+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruisdaelhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 626.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 642.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruisdaelhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.717
Verwachte verkoopprijs€ 659.026
Verwachte vraagprijs€ 626.812
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Adriaan Brouwerlaan 8, 4907MJ Oosterhout
Adriaan Brouwerlaan 8
1984 · 107 m²
€ 437.357
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruisdaelhoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.717 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruisdaelhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout.

Wat is Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout waard?
Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.717 (bandbreedte € 565.591 – € 719.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout is in oktober 2026 € 626.812 (bandbreedte € 595.471 – € 658.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout?
Voor Jacob van Ruisdaelhoek 3 adviseren wij een bod van € 659.026 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruisdaelhoek 3 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruisdaelhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruisdaelhoek 3 ligt rond € 642.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruisdaelhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruisdaelhoek 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.