Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Bloemaerthoek 16

4907RD Oosterhout

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.355
+0,9%
[ € 719.272 – € 915.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.861[ € 758.918 – € 838.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.277[ € 793.828 – € 877.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.355 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,1%
+€ 7.54812 maanden +0,9%
€ -23.82512 mnd vs. NL -2,9%
Abraham Bloemaerthoek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.355 voor Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.277. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.355.

Verwachte verkoopprijs Abraham Bloemaerthoek 16
€ 836.277[ € 793.828 – € 877.389 ]
Verkoper houdt over€ 825.828−€ 10.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.153+€ 18.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.458 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Bloemaerthoek 16
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 798.861[ € 758.918 – € 838.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.458[ € 3.285 – € 3.631 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 560.022[ € 350.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Bloemaerthoek 16 adviseren wij in een bod van € 836.277, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 798.861 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.355+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.277+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.091+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Bloemaerthoek 16 zal in bij een vraagprijs van € 798.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 817.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Bloemaerthoek 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.355
Verwachte verkoopprijs€ 836.277
Verwachte vraagprijs€ 798.861
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtSchildersbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (27%)
C (48%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Schildersbuurt

Schildersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

39,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Ruisdaelhoek 28, 4907PN Oosterhout
Jacob van Ruisdaelhoek 28
1980 · 171 m²
€ 618.142
Straatbeeld van Vriesdonk 6, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 6
1981 · 198 m²
€ 647.007
Straatbeeld van Vriesdonk 11, 4907XR Oosterhout
Vriesdonk 11
1978 · 193 m²
€ 586.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abraham Bloemaerthoek 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.355 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Bloemaerthoek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout.

Wat is Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout waard?
Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.355 (bandbreedte € 719.272 – € 915.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout is in oktober 2026 € 798.861 (bandbreedte € 758.918 – € 838.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout?
Voor Abraham Bloemaerthoek 16 adviseren wij een bod van € 836.277 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Bloemaerthoek 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 7.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Bloemaerthoek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Bloemaerthoek 16 ligt rond € 817.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Bloemaerthoek 16?
Huishoudens in de buurt van Abraham Bloemaerthoek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schildersbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.