Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eendendonk 16, 4907XS Oosterhout

Woningwaarde Eendendonk 16

4907XS Oosterhout

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.076
+0,0%
[ € 287.827 – € 366.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.543[ € 300.716 – € 332.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.959[ € 320.864 – € 354.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendendonk 16 in Oosterhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 327.076 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds mei +0,1%
+€ 15012 maanden +0,0%
€ -13.71412 mnd vs. NL -4,2%
Eendendonk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.076 voor Eendendonk 16 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendendonk 16 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.959. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.076.

Verwachte verkoopprijs Eendendonk 16
€ 337.959[ € 320.864 – € 354.639 ]
Verkoper houdt over€ 332.991−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.868+€ 8.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendendonk 16 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.986 per m².

Verwachte vraagprijs Eendendonk 16
Onder gem. in DommelbergenBoven gem.
€ 316.543[ € 300.716 – € 332.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.986[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Dommelbergen
€ 534.500[ € 349.000 – € 1.069.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendendonk 16 adviseren wij in een bod van € 337.959, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.543 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.076+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.959+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.857+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendendonk 16 zal in bij een vraagprijs van € 316.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendendonk 16 in Oosterhout bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 327.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendendonk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.076
Verwachte verkoopprijs€ 337.959
Verwachte vraagprijs€ 316.543
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDonkenbuurt→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donkenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 71% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Donkenbuurt

Donkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooidonk 18, 4907XJ Oosterhout
Hooidonk 18
1978 · 106 m²
€ 327.036
Straatbeeld van Desselaar 37, 4907KR Oosterhout
Desselaar 37
1980 · 97 m²
€ 299.293
Straatbeeld van Kevelaar 44, 4907KW Oosterhout
Kevelaar 44
1980 · 93 m²
€ 332.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendendonk 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.076 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donkenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eendendonk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendendonk 16 in Oosterhout.

Wat is Eendendonk 16 in Oosterhout waard?
Eendendonk 16 in Oosterhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.076 (bandbreedte € 287.827 – € 366.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendendonk 16 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Eendendonk 16 in Oosterhout is in juni 2026 € 316.543 (bandbreedte € 300.716 – € 332.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendendonk 16 in Oosterhout?
Voor Eendendonk 16 adviseren wij een bod van € 337.959 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendendonk 16 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Eendendonk 16 in Oosterhout bedragen € 1.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendendonk 16 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendendonk 16 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendendonk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donkenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Eendendonk 16 ligt rond € 327.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendendonk 16?
Huishoudens in de buurt van Eendendonk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donkenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.