Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 53

4307AH Oosterland

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.324
+1,7%
[ € 382.205 – € 486.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.079[ € 406.675 – € 449.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.660[ € 418.469 – € 462.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 53 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.324 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 614Sinds september +0,1%
+€ 7.30712 maanden +1,7%
€ -9.23612 mnd vs. NL -2,2%
Molenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.324 voor Molenweg 53 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 53 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.660. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.324.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 53
€ 440.660[ € 418.469 – € 462.518 ]
Verkoper houdt over€ 434.563−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.623+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 53 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 53
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 428.079[ € 406.675 – € 449.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 53 adviseren wij in een bod van € 440.660, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.079 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.324+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.660+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.693+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 428.079 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 53 in Oosterland bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 434.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.324
Verwachte verkoopprijs€ 440.660
Verwachte vraagprijs€ 428.079
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.324 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 53 in Oosterland.

Wat is Molenweg 53 in Oosterland waard?
Molenweg 53 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.324 (bandbreedte € 382.205 – € 486.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 53 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 53 in Oosterland is in oktober 2026 € 428.079 (bandbreedte € 406.675 – € 449.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 53 in Oosterland?
Voor Molenweg 53 adviseren wij een bod van € 440.660 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 53 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 53 in Oosterland bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 53 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 53 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 7.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 53 ligt rond € 434.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.