Huiswaardemeter

Woningwaarde Akker 25

4307CD Oosterland

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.112
+1,7%
[ € 484.979 – € 617.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.429[ € 516.258 – € 570.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.903[ € 530.713 – € 586.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Akker 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.112 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 779Sinds september +0,1%
+€ 9.27212 maanden +1,7%
€ -11.72012 mnd vs. NL -2,2%
Akker 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.112 voor Akker 25 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akker 25 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.903. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.112.

Verwachte verkoopprijs Akker 25
€ 558.903[ € 530.713 – € 586.577 ]
Verkoper houdt over€ 551.505−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.231+€ 13.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akker 25 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Akker 25
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 543.429[ € 516.258 – € 570.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.002 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 776.240[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akker 25 adviseren wij in een bod van € 558.903, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.429 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.112+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.903+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.848+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akker 25 zal in bij een vraagprijs van € 543.429 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akker 25 in Oosterland bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 551.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akker 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.112
Verwachte verkoopprijs€ 558.903
Verwachte vraagprijs€ 543.429
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akker 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 551.112 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akker 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akker 25 in Oosterland.

Wat is Akker 25 in Oosterland waard?
Akker 25 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.112 (bandbreedte € 484.979 – € 617.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akker 25 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Akker 25 in Oosterland is in oktober 2026 € 543.429 (bandbreedte € 516.258 – € 570.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Akker 25 in Oosterland?
Voor Akker 25 adviseren wij een bod van € 558.903 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akker 25 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Akker 25 in Oosterland bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akker 25 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akker 25 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.272) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akker 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Akker 25 ligt rond € 551.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akker 25?
Huishoudens in de buurt van Akker 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.