Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland

Woningwaarde Hans de Vliegerhof 5

4308AS Sirjansland

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.353
+1,0%
[ € 295.991 – € 376.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.840[ € 314.298 – € 347.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.957[ € 324.670 – € 358.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.353 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 475Sinds juli +0,1%
+€ 3.49112 maanden +1,0%
€ -8.26612 mnd vs. NL -2,5%
Hans de Vliegerhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.353 voor Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.957. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.353.

Verwachte verkoopprijs Hans de Vliegerhof 5
€ 341.957[ € 324.670 – € 358.846 ]
Verkoper houdt over€ 336.945−€ 5.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.946+€ 8.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.647 per m².

Verwachte vraagprijs Hans de Vliegerhof 5
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 330.840[ € 314.298 – € 347.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.647[ € 2.514 – € 2.779 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hans de Vliegerhof 5 adviseren wij in een bod van € 341.957, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.840 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.353+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.957+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.055+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hans de Vliegerhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 330.840 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland bedragen € 1.755 per maand bij een woningwaarde van € 336.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hans de Vliegerhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.353
Verwachte verkoopprijs€ 341.957
Verwachte vraagprijs€ 330.840
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland
Grevelingenstraat 12
1988 · 88 m²
€ 217.786
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hans de Vliegerhof 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sirjansland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hans de Vliegerhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland.

Wat is Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland waard?
Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.353 (bandbreedte € 295.991 – € 376.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland is in augustus 2026 € 330.840 (bandbreedte € 314.298 – € 347.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland?
Voor Hans de Vliegerhof 5 adviseren wij een bod van € 341.957 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland bedragen € 1.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hans de Vliegerhof 5 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.491) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hans de Vliegerhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hans de Vliegerhof 5 ligt rond € 336.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hans de Vliegerhof 5?
Huishoudens in de buurt van Hans de Vliegerhof 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.