Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevelingenstraat 12, 4308AN Sirjansland

Woningwaarde Grevelingenstraat 12

4308AN Sirjansland

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.786
+1,0%
[ € 191.652 – € 243.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.568[ € 202.890 – € 224.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.087[ € 211.006 – € 233.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevelingenstraat 12 in Sirjansland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 217.786 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds juli +0,1%
+€ 2.26112 maanden +1,0%
€ -5.35112 mnd vs. NL -2,5%
Grevelingenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.786 voor Grevelingenstraat 12 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevelingenstraat 12 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.087. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 217.786.

Verwachte verkoopprijs Grevelingenstraat 12
€ 222.087[ € 211.006 – € 233.216 ]
Verkoper houdt over€ 218.394−€ 3.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.679+€ 6.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevelingenstraat 12 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Grevelingenstraat 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 213.568[ € 202.890 – € 224.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevelingenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 222.087, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 213.568 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.786+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.087+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.191+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevelingenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 213.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevelingenstraat 12 in Sirjansland bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 217.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.065
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevelingenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.786
Verwachte verkoopprijs€ 222.087
Verwachte vraagprijs€ 213.568
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (5%)
E (9%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 336.166
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.786 is Grevelingenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Grevelingenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland.

Wat is Grevelingenstraat 12 in Sirjansland waard?
Grevelingenstraat 12 in Sirjansland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.786 (bandbreedte € 191.652 – € 243.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland is in augustus 2026 € 213.568 (bandbreedte € 202.890 – € 224.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevelingenstraat 12 in Sirjansland?
Voor Grevelingenstraat 12 adviseren wij een bod van € 222.087 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.065 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevelingenstraat 12 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevelingenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Grevelingenstraat 12 ligt rond € 217.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevelingenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Grevelingenstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.