Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 14

4307CH Oosterland

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.667
+1,7%
[ € 489.867 – € 623.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.207[ € 522.697 – € 577.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.894[ € 538.378 – € 595.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 14 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.667 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,1%
+€ 9.36512 maanden +1,7%
€ -11.83812 mnd vs. NL -2,2%
Tuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.667 voor Tuin 14 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 14 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.894. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.667.

Verwachte verkoopprijs Tuin 14
€ 564.894[ € 538.378 – € 595.049 ]
Verkoper houdt over€ 557.430−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.342+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 14 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.126 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 14
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 550.207[ € 522.697 – € 577.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.126[ € 2.970 – € 3.282 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 14 adviseren wij in een bod van € 564.894, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 550.207 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.667+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.894+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.139+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 550.207 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 14 in Oosterland bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 556.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.722
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.667
Verwachte verkoopprijs€ 564.894
Verwachte vraagprijs€ 550.207
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 336.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.667 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 14 in Oosterland.

Wat is Tuin 14 in Oosterland waard?
Tuin 14 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.667 (bandbreedte € 489.867 – € 623.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 14 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Tuin 14 in Oosterland is in oktober 2026 € 550.207 (bandbreedte € 522.697 – € 577.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 14 in Oosterland?
Voor Tuin 14 adviseren wij een bod van € 564.894 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 14 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 14 in Oosterland bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.722 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 14 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 14 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 9.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 14 ligt rond € 556.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 14?
Huishoudens in de buurt van Tuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.