Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuin 19

4307CH Oosterland

281 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.238
+1,7%
[ € 751.729 – € 956.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.674[ € 805.290 – € 890.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.277[ € 816.564 – € 902.519 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuin 19 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.238 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,1%
+€ 14.37212 maanden +1,7%
€ -18.16512 mnd vs. NL -2,2%
Tuin 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.238 voor Tuin 19 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuin 19 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.277. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 854.238.

Verwachte verkoopprijs Tuin 19
€ 862.277[ € 816.564 – € 902.519 ]
Verkoper houdt over€ 851.542−€ 10.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.673+€ 19.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuin 19 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Tuin 19
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 847.674[ € 805.290 – € 890.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuin 19 adviseren wij in een bod van € 862.277, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 847.674 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.238+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.277+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.391+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuin 19 zal in bij een vraagprijs van € 847.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuin 19 in Oosterland bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 854.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.177
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.503.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuin 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte954 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.238
Verwachte verkoopprijs€ 862.277
Verwachte vraagprijs€ 847.674
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 24, 4308AH Sirjansland
Lageweg 24
2000 · 150 m²
€ 431.114
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland
Lageweg 2
1985 · 230 m²
€ 551.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuin 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.238 duidelijk in het hogere segment van Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuin 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuin 19 in Oosterland.

Wat is Tuin 19 in Oosterland waard?
Tuin 19 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.238 (bandbreedte € 751.729 – € 956.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuin 19 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Tuin 19 in Oosterland is in oktober 2026 € 847.674 (bandbreedte € 805.290 – € 890.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuin 19 in Oosterland?
Voor Tuin 19 adviseren wij een bod van € 862.277 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuin 19 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Tuin 19 in Oosterland bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.177 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuin 19 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuin 19 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuin 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Tuin 19 ligt rond € 854.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuin 19?
Huishoudens in de buurt van Tuin 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.