Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lageweg 2, 4308AH Sirjansland

Woningwaarde Lageweg 2

4308AH Sirjansland

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.569
+0,8%
[ € 483.621 – € 615.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.674[ € 514.590 – € 568.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.579[ € 529.513 – € 585.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 2 in Sirjansland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.569 (€ 2.389 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,1%
+€ 4.45812 maanden +0,8%
€ -18.65812 mnd vs. NL -3,4%
Lageweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.569 voor Lageweg 2 in Sirjansland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 2 in Sirjansland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.579. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.569.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 2
€ 557.579[ € 529.513 – € 585.252 ]
Verkoper houdt over€ 550.196−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.881+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 2 in Sirjansland heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 2
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 541.674[ € 514.590 – € 568.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 2 adviseren wij in een bod van € 557.579, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 541.674 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.569+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.579+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.458+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 541.674 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 2 in Sirjansland bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 549.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.687
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.569
Verwachte verkoopprijs€ 557.579
Verwachte vraagprijs€ 541.674
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtSirjansland→
PlaatsSirjansland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sirjansland besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (20%)
D (6%)
E (9%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Sirjansland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sirjansland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,6 km
Overstapstation43,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageweg 32, 4308AH Sirjansland
Lageweg 32
2000 · 128 m²
€ 335.046
Straatbeeld van Hans de Vliegerhof 5, 4308AS Sirjansland
Hans de Vliegerhof 5
1998 · 125 m²
€ 335.232
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 336.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.569 duidelijk in het hogere segment van Sirjansland. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lageweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 2 in Sirjansland.

Wat is Lageweg 2 in Sirjansland waard?
Lageweg 2 in Sirjansland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.569 (bandbreedte € 483.621 – € 615.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sirjansland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 2 in Sirjansland?
De verwachte vraagprijs van Lageweg 2 in Sirjansland is in juni 2026 € 541.674 (bandbreedte € 514.590 – € 568.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 2 in Sirjansland?
Voor Lageweg 2 adviseren wij een bod van € 557.579 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lageweg 2 in Sirjansland?
De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 2 in Sirjansland bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.687 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 2 in Sirjansland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lageweg 2 in Sirjansland is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 4.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sirjansland is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 2 ligt rond € 549.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lageweg 2?
Huishoudens in de buurt van Lageweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sirjansland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.