Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 11

4307LE Oosterland

189 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.136
+1,7%
[ € 611.720 – € 778.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.449[ € 654.027 – € 722.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.888[ € 666.454 – € 736.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.136 (€ 3.678 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds september +0,1%
+€ 11.69512 maanden +1,7%
€ -14.78212 mnd vs. NL -2,2%
Rijksweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.136 voor Rijksweg 11 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 11 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.888. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.136.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 11
€ 701.888[ € 666.454 – € 736.606 ]
Verkoper houdt over€ 692.917−€ 8.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.076+€ 16.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 11 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 11
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 688.449[ € 654.027 – € 722.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.460 – € 3.825 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 11 adviseren wij in een bod van € 701.888, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.449 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.136+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.888+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.982+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 688.449 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 11 in Oosterland bedragen € 3.551 per maand bij een woningwaarde van € 695.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.136
Verwachte verkoopprijs€ 701.888
Verwachte vraagprijs€ 688.449
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oosterland
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oosterland besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oosterland

Verspreide huizen Oosterland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.136 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 11 in Oosterland.

Wat is Rijksweg 11 in Oosterland waard?
Rijksweg 11 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.136 (bandbreedte € 611.720 – € 778.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 11 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 11 in Oosterland is in oktober 2026 € 688.449 (bandbreedte € 654.027 – € 722.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 11 in Oosterland?
Voor Rijksweg 11 adviseren wij een bod van € 701.888 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 11 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 11 in Oosterland bedragen € 3.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 11 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 11 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 11.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oosterland is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 11 ligt rond € 695.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oosterland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.