Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 12

4307LG Oosterland

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.642
+1,7%
[ € 334.085 – € 425.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.516[ € 354.840 – € 392.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.868[ € 366.550 – € 405.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.642 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.38712 maanden +1,7%
€ -8.07312 mnd vs. NL -2,2%
Rijksweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.642 voor Rijksweg 12 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 12 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.868. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.642.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 12
€ 385.868[ € 366.550 – € 405.134 ]
Verkoper houdt over€ 380.373−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.735+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 12 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 373.516[ € 354.840 – € 392.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 785.884[ € 199.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 12 adviseren wij in een bod van € 385.868, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 373.516 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.642+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.868+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.161+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 373.516 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 12 in Oosterland bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 379.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.642
Verwachte verkoopprijs€ 385.868
Verwachte vraagprijs€ 373.516
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 337.659
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.642 ligt Rijksweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +1,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 12 in Oosterland.

Wat is Rijksweg 12 in Oosterland waard?
Rijksweg 12 in Oosterland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.642 (bandbreedte € 334.085 – € 425.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 12 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 12 in Oosterland is in oktober 2026 € 373.516 (bandbreedte € 354.840 – € 392.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 12 in Oosterland?
Voor Rijksweg 12 adviseren wij een bod van € 385.868 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 12 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 12 in Oosterland bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 12 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 12 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 6.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 12 ligt rond € 379.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.