Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland

Woningwaarde Leuvenstraat 16

4307CA Oosterland

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.659
+1,0%
[ € 297.140 – € 378.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.219[ € 315.608 – € 348.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.188[ € 326.023 – € 360.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenstraat 16 in Oosterland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 337.659 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds juli +0,1%
+€ 3.50512 maanden +1,0%
€ -8.29712 mnd vs. NL -2,5%
Leuvenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.659 voor Leuvenstraat 16 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenstraat 16 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.188. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.659.

Verwachte verkoopprijs Leuvenstraat 16
€ 343.188[ € 326.023 – € 360.341 ]
Verkoper houdt over€ 338.163−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.202+€ 9.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenstraat 16 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenstraat 16
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 332.219[ € 315.608 – € 348.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 705.983[ € 199.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 343.188, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.219 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.659+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.188+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.347+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenstraat 16 in Oosterland bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 337.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.659
Verwachte verkoopprijs€ 343.188
Verwachte vraagprijs€ 332.219
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (17%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 231.047
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.994
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 239.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leuvenstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.659 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterland willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Leuvenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenstraat 16 in Oosterland.

Wat is Leuvenstraat 16 in Oosterland waard?
Leuvenstraat 16 in Oosterland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.659 (bandbreedte € 297.140 – € 378.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 16 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Leuvenstraat 16 in Oosterland is in augustus 2026 € 332.219 (bandbreedte € 315.608 – € 348.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenstraat 16 in Oosterland?
Voor Leuvenstraat 16 adviseren wij een bod van € 343.188 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenstraat 16 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenstraat 16 in Oosterland bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenstraat 16 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenstraat 16 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenstraat 16 ligt rond € 337.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Leuvenstraat 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.