Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland

Woningwaarde Torenplein 12

4307AB Oosterland

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.591
+0,8%
[ € 209.960 – € 267.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.062[ € 222.359 – € 245.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.208[ € 231.031 – € 255.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenplein 12 in Oosterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 238.591 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds mei +0,1%
+€ 1.93512 maanden +0,8%
€ -8.10112 mnd vs. NL -3,4%
Torenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.591 voor Torenplein 12 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenplein 12 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.208. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.591.

Verwachte verkoopprijs Torenplein 12
€ 243.208[ € 231.031 – € 255.350 ]
Verkoper houdt over€ 239.283−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.222+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenplein 12 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Torenplein 12
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 234.062[ € 222.359 – € 245.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenplein 12 adviseren wij in een bod van € 243.208, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.062 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.591+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.208+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.368+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 234.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenplein 12 in Oosterland bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 119.000€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.591
Verwachte verkoopprijs€ 243.208
Verwachte vraagprijs€ 234.062
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.254
Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 336.534
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland
van den Abeelestraat 22
1971 · 101 m²
€ 230.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.591 is Torenplein 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Torenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenplein 12 in Oosterland.

Wat is Torenplein 12 in Oosterland waard?
Torenplein 12 in Oosterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.591 (bandbreedte € 209.960 – € 267.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenplein 12 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van Torenplein 12 in Oosterland is in juni 2026 € 234.062 (bandbreedte € 222.359 – € 245.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenplein 12 in Oosterland?
Voor Torenplein 12 adviseren wij een bod van € 243.208 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenplein 12 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van Torenplein 12 in Oosterland bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenplein 12 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenplein 12 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Torenplein 12 ligt rond € 238.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Torenplein 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.