Huiswaardemeter
Straatbeeld van van den Abeelestraat 22, 4307BN Oosterland

Woningwaarde van den Abeelestraat 22

4307BN Oosterland

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.276
+0,8%
[ € 202.643 – € 257.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.927[ € 214.631 – € 237.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.709[ € 223.002 – € 246.475 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Abeelestraat 22 in Oosterland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.276 (€ 2.280 per m²). Dit is een stijging van +0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 325Sinds mei +0,1%
+€ 1.86812 maanden +0,8%
€ -7.81812 mnd vs. NL -3,4%
van den Abeelestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.276 voor van den Abeelestraat 22 in Oosterland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Abeelestraat 22 in Oosterland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.709. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 230.276.

Verwachte verkoopprijs van den Abeelestraat 22
€ 234.709[ € 223.002 – € 246.475 ]
Verkoper houdt over€ 230.877−€ 3.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.553+€ 6.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Abeelestraat 22 in Oosterland heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.237 per m².

Verwachte vraagprijs van den Abeelestraat 22
Onder gem. in Schouwen-DuivelandBoven gem.
€ 225.927[ € 214.631 – € 237.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.237[ € 2.125 – € 2.349 ]
Gem. vraagprijs in Schouwen-Duiveland
€ 651.360[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Abeelestraat 22 adviseren wij in een bod van € 234.709, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 225.927 ligt. In de gemeente Schouwen-Duiveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.276+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.709+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.444+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Abeelestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 225.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Abeelestraat 22 in Oosterland bedragen € 1.226 per maand bij een woningwaarde van € 230.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Abeelestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.276
Verwachte verkoopprijs€ 234.709
Verwachte vraagprijs€ 225.927
Verwacht overbod+3,0% (Schouwen-Duiveland)

Locatie

BuurtOosterland→
PlaatsOosterland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterland besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterland

Oosterland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,0 km
Overstapstation43,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leuvenstraat 16, 4307CA Oosterland
Leuvenstraat 16
1975 · 115 m²
€ 336.534
Straatbeeld van Korte Achterweg 11, 4307AK Oosterland
Korte Achterweg 11
1987 · 90 m²
€ 221.254
Straatbeeld van Torenplein 12, 4307AB Oosterland
Torenplein 12
1960 · 82 m²
€ 238.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.276 is van den Abeelestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Oosterland. Wel blijft de waardestijging van +0,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van den Abeelestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Abeelestraat 22 in Oosterland.

Wat is van den Abeelestraat 22 in Oosterland waard?
van den Abeelestraat 22 in Oosterland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.276 (bandbreedte € 202.643 – € 257.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterland.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Abeelestraat 22 in Oosterland?
De verwachte vraagprijs van van den Abeelestraat 22 in Oosterland is in juni 2026 € 225.927 (bandbreedte € 214.631 – € 237.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.280.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Abeelestraat 22 in Oosterland?
Voor van den Abeelestraat 22 adviseren wij een bod van € 234.709 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Schouwen-Duiveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Abeelestraat 22 in Oosterland?
De geschatte bruto maandlasten van van den Abeelestraat 22 in Oosterland bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Abeelestraat 22 in Oosterland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Abeelestraat 22 in Oosterland is de afgelopen 12 maanden met +0,8% (+€ 1.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Abeelestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterland is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van den Abeelestraat 22 ligt rond € 230.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Abeelestraat 22?
Huishoudens in de buurt van van den Abeelestraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.