Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 1H

8388ME Oosterstreek

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.530
+6,7%
[ € 269.746 – € 343.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.774[ € 284.785 – € 314.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.438[ € 297.600 – € 328.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 1H in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.530 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.644Sinds september +0,5%
+€ 19.16112 maanden +6,7%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +2,8%
Schoolstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.530 voor Schoolstraat 1H in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 1H in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.438. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.530.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 1H
€ 313.438[ € 297.600 – € 328.927 ]
Verkoper houdt over€ 308.740−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.857+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 1H in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 1H
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 299.774[ € 284.785 – € 314.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 1H adviseren wij in een bod van € 313.438, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.774 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.530+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.438+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.110+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 299.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 1H in Oosterstreek bedragen € 1.594 per maand bij een woningwaarde van € 306.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 20
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.530
Verwachte verkoopprijs€ 313.438
Verwachte vraagprijs€ 299.774
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterstreek 92A, 8388NG Oosterstreek
Oosterstreek 92A
1951 · 107 m²
€ 499.464
Straatbeeld van Dwarsvaartweg 19, 8388MH Oosterstreek
Dwarsvaartweg 19
1937 · 183 m²
€ 539.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.530 is Schoolstraat 1H een van de meer betaalbare woningen in Oosterstreek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 1H in Oosterstreek.

Wat is Schoolstraat 1H in Oosterstreek waard?
Schoolstraat 1H in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.530 (bandbreedte € 269.746 – € 343.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1H in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 1H in Oosterstreek is in oktober 2026 € 299.774 (bandbreedte € 284.785 – € 314.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 1H in Oosterstreek?
Voor Schoolstraat 1H adviseren wij een bod van € 313.438 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 1H in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 1H in Oosterstreek bedragen € 1.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 1H in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 1H in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 1H ligt rond € 306.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.