Woningwaarde Dwarsvaartweg 19

8388MH Oosterstreek

190 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1937Bouwjaar

€ 2.841Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.869

+6,0%

[ € 475.085 – € 604.653 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.765[ € 502.327 – € 555.203 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.206[ € 523.425 – € 578.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 539.869 (€ 2.841 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 30.43012 maanden +6,0%+6,0%

+€ 12.43612 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Dwarsvaartweg 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.869 voor Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.206. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.869.

Verwachte verkoopprijs Dwarsvaartweg 19

€ 551.206[ € 523.425 – € 578.522 ]

Verkoper houdt over€ 543.893−€ 7.313 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.380+€ 13.174 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.206

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.783 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsvaartweg 19

Onder gem. in OosterstreekBoven gem.

€ 528.765[ € 502.327 – € 555.203 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.783[ € 2.644 – € 2.922 ]

Gem. vraagprijs in Oosterstreek

€ 485.433[ € 415.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsvaartweg 19 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 551.206, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.765 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.869+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.206+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.766+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsvaartweg 19 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 528.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 539.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 740.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640

OZB€ 36

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsvaartweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1937

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.420 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.869

Verwachte verkoopprijs€ 551.206

Verwachte vraagprijs€ 528.765

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek-Buitengebied→

PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (3%)

C (28%)

D (7%)

E (10%)

F (8%)

G (28%)

Wonen in Oosterstreek-Buitengebied

Oosterstreek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.869 zit Dwarsvaartweg 19 in het middensegment van Oosterstreek-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarsvaartweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek.

Wat is Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek waard?

Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.869 (bandbreedte € 475.085 – € 604.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek?

De verwachte vraagprijs van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek is in augustus 2026 € 528.765 (bandbreedte € 502.327 – € 555.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.841.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek?

Voor Dwarsvaartweg 19 adviseren wij een bod van € 551.206 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek?

De geschatte bruto maandlasten van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwarsvaartweg 19 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsvaartweg 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek-Buitengebied is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsvaartweg 19 ligt rond € 539.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwarsvaartweg 19?

Huishoudens in de buurt van Dwarsvaartweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.