Woningwaarde Oosterstreek 49

8388NB Oosterstreek

96 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1924Bouwjaar

€ 3.457Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 331.880

+6,0%

[ € 292.054 – € 371.706 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 324.323[ € 308.107 – € 340.539 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 339.613[ € 322.588 – € 356.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstreek 49 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 331.880 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.70612 maanden +6,0%+6,0%

+€ 7.64512 mnd vs. NL +2,4%+2,4%

Oosterstreek 49

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.880 voor Oosterstreek 49 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstreek 49 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 339.613. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.880.

Verwachte verkoopprijs Oosterstreek 49

€ 339.613[ € 322.588 – € 356.544 ]

Verkoper houdt over€ 334.627−€ 4.986 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 348.555+€ 8.942 kosten koper

Verkoopprijs€ 339.613

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 334.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstreek 49 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 324.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstreek 49

Onder gem. in OosterstreekBoven gem.

€ 324.323[ € 308.107 – € 340.539 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]

Gem. vraagprijs in Oosterstreek

€ 485.433[ € 415.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstreek 49 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 339.613, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.323 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.880+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 339.613+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 356.594+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstreek 49 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 324.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstreek 49 in Oosterstreek bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 331.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 532.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623

OZB€ 22

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstreek 49

Woninggegevens

Bouwjaar1924

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte1.530 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.880

Verwachte verkoopprijs€ 339.613

Verwachte vraagprijs€ 324.323

Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek-Buitengebied→

PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas (1.290 m³/jr)Aardgas(1.290 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (3%)

C (28%)

D (7%)

E (10%)

F (8%)

G (28%)

Wonen in Oosterstreek-Buitengebied

Oosterstreek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.880 is Oosterstreek 49 een van de meer betaalbare woningen in Oosterstreek-Buitengebied. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterstreek 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstreek 49 in Oosterstreek.

Wat is Oosterstreek 49 in Oosterstreek waard?

Oosterstreek 49 in Oosterstreek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.880 (bandbreedte € 292.054 – € 371.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterstreek-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstreek 49 in Oosterstreek?

De verwachte vraagprijs van Oosterstreek 49 in Oosterstreek is in augustus 2026 € 324.323 (bandbreedte € 308.107 – € 340.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstreek 49 in Oosterstreek?

Voor Oosterstreek 49 adviseren wij een bod van € 339.613 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosterstreek 49 in Oosterstreek?

De geschatte bruto maandlasten van Oosterstreek 49 in Oosterstreek bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstreek 49 in Oosterstreek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosterstreek 49 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstreek 49?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek-Buitengebied is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstreek 49 ligt rond € 331.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosterstreek 49?

Huishoudens in de buurt van Oosterstreek 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.