Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterstreek 61, 8388NB Oosterstreek

Woningwaarde Oosterstreek 61

8388NB Oosterstreek

233 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.602
+6,7%
[ € 536.450 – € 682.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.848[ € 582.773 – € 644.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstreek 61 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.602 (€ 2.616 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.270Sinds september +0,5%
+€ 38.10612 maanden +6,7%
+€ 15.96612 mnd vs. NL +2,8%
Oosterstreek 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.602 voor Oosterstreek 61 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstreek 61 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.848. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 609.602.

Verwachte verkoopprijs Oosterstreek 61
€ 621.848[ € 582.773 – € 644.117 ]
Verkoper houdt over€ 613.758−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.435+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstreek 61 in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.554 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstreek 61
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.554[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstreek 61 adviseren wij in een bod van € 621.848, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.848+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.940+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstreek 61 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstreek 61 in Oosterstreek bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 609.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstreek 61

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.602
Verwachte verkoopprijs€ 621.848
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek-Buitengebied→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek-Buitengebied besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (3%)
C (28%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (28%)

Wonen in Oosterstreek-Buitengebied

Oosterstreek-Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsvaartweg 19, 8388MH Oosterstreek
Dwarsvaartweg 19
1937 · 183 m²
€ 539.869
Straatbeeld van Oosterstreek 24, 8388ND Oosterstreek
Oosterstreek 24
1976 · 287 m²
€ 556.461
Straatbeeld van Oosterstreek 49, 8388NB Oosterstreek
Oosterstreek 49
1924 · 96 m²
€ 331.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.602 ligt Oosterstreek 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterstreek-Buitengebied. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oosterstreek 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstreek 61 in Oosterstreek.

Wat is Oosterstreek 61 in Oosterstreek waard?
Oosterstreek 61 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.602 (bandbreedte € 536.450 – € 682.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstreek 61 in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Oosterstreek 61 in Oosterstreek is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstreek 61 in Oosterstreek?
Voor Oosterstreek 61 adviseren wij een bod van € 621.848 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstreek 61 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstreek 61 in Oosterstreek bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstreek 61 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstreek 61 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 38.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstreek 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek-Buitengebied is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstreek 61 ligt rond € 609.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstreek 61?
Huishoudens in de buurt van Oosterstreek 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek-Buitengebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.