Huiswaardemeter

Woningwaarde Venepad 10

8388MP Oosterstreek

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.272
+6,7%
[ € 300.319 – € 382.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.840[ € 317.148 – € 350.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.870[ € 331.420 – € 366.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Venepad 10 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.272 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.831Sinds september +0,5%
+€ 21.33312 maanden +6,7%
+€ 8.93812 mnd vs. NL +2,8%
Venepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.272 voor Venepad 10 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venepad 10 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.870. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.272.

Verwachte verkoopprijs Venepad 10
€ 348.870[ € 331.420 – € 366.306 ]
Verkoper houdt over€ 343.782−€ 5.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.997+€ 9.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venepad 10 in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.120 per m².

Verwachte vraagprijs Venepad 10
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 333.840[ € 317.148 – € 350.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.120[ € 2.964 – € 3.276 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venepad 10 adviseren wij in een bod van € 348.870, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.840 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.272+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.870+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.314+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 333.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venepad 10 in Oosterstreek bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.272
Verwachte verkoopprijs€ 348.870
Verwachte vraagprijs€ 333.840
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek
Schoolstraat 1F
1986 · 96 m²
€ 245.848
Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek
Stienpad 13
1997 · 131 m²
€ 433.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.272 is Venepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Oosterstreek. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venepad 10 in Oosterstreek.

Wat is Venepad 10 in Oosterstreek waard?
Venepad 10 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.272 (bandbreedte € 300.319 – € 382.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venepad 10 in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Venepad 10 in Oosterstreek is in oktober 2026 € 333.840 (bandbreedte € 317.148 – € 350.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Venepad 10 in Oosterstreek?
Voor Venepad 10 adviseren wij een bod van € 348.870 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venepad 10 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Venepad 10 in Oosterstreek bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venepad 10 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venepad 10 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Venepad 10 ligt rond € 341.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venepad 10?
Huishoudens in de buurt van Venepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.