Huiswaardemeter

Woningwaarde Venepad 2

8388MP Oosterstreek

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.092
+6,7%
[ € 353.841 – € 450.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.575[ € 374.846 – € 414.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.752[ € 389.090 – € 430.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Venepad 2 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.092 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.13512 maanden +6,7%
+€ 10.53112 mnd vs. NL +2,8%
Venepad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.092 voor Venepad 2 in Oosterstreek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venepad 2 in Oosterstreek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 402.092.

Verwachte verkoopprijs Venepad 2
€ 409.752[ € 389.090 – € 430.048 ]
Verkoper houdt over€ 403.995−€ 5.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.097+€ 10.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venepad 2 in Oosterstreek heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Venepad 2
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 394.575[ € 374.846 – € 414.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venepad 2 adviseren wij in een bod van € 409.752, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.575 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.092+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.752+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.240+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venepad 2 zal in bij een vraagprijs van € 394.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venepad 2 in Oosterstreek bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venepad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.092
Verwachte verkoopprijs€ 409.752
Verwachte vraagprijs€ 394.575
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterstreek→
PlaatsOosterstreek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterstreek besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (13%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Oosterstreek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterstreek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 1F, 8388ME Oosterstreek
Schoolstraat 1F
1986 · 96 m²
€ 245.848
Straatbeeld van Stienpad 13, 8388MC Oosterstreek
Stienpad 13
1997 · 131 m²
€ 433.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venepad 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 402.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterstreek willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Venepad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venepad 2 in Oosterstreek.

Wat is Venepad 2 in Oosterstreek waard?
Venepad 2 in Oosterstreek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.092 (bandbreedte € 353.841 – € 450.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterstreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venepad 2 in Oosterstreek?
De verwachte vraagprijs van Venepad 2 in Oosterstreek is in oktober 2026 € 394.575 (bandbreedte € 374.846 – € 414.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Venepad 2 in Oosterstreek?
Voor Venepad 2 adviseren wij een bod van € 409.752 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venepad 2 in Oosterstreek?
De geschatte bruto maandlasten van Venepad 2 in Oosterstreek bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venepad 2 in Oosterstreek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venepad 2 in Oosterstreek is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venepad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterstreek is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Venepad 2 ligt rond € 402.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venepad 2?
Huishoudens in de buurt van Venepad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterstreek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.