Huiswaardemeter
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde

Woningwaarde Menninge 9

8431CA Oosterwolde

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.383
+15,5%
[ € 208.017 – € 264.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.874[ € 219.330 – € 242.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.024[ € 229.858 – € 254.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Menninge 9 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 236.383 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds mei +1,3%
+€ 31.79712 maanden +15,5%
+€ 23.12112 mnd vs. NL +11,3%
Menninge 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.383 voor Menninge 9 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menninge 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.024. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.383.

Verwachte verkoopprijs Menninge 9
€ 242.024[ € 229.858 – € 254.054 ]
Verkoper houdt over€ 238.112−€ 3.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.014+€ 6.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menninge 9 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Menninge 9
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 230.874[ € 219.330 – € 242.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menninge 9 adviseren wij in een bod van € 242.024, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 230.874 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.383+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.024+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.125+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menninge 9 zal in bij een vraagprijs van € 230.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menninge 9 in Oosterwolde bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 236.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 118.000€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menninge 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.383
Verwachte verkoopprijs€ 242.024
Verwachte vraagprijs€ 230.874
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (10%)
C (20%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 142.687
Straatbeeld van Boekhorsterweg 78, 8431DA Oosterwolde
Boekhorsterweg 78
1972 · 63 m²
€ 161.643
Straatbeeld van Rikkingahof 54, 8431ME Oosterwolde
Rikkingahof 54
1971 · 90 m²
€ 179.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.383 is Menninge 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Zuid. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menninge 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menninge 9 in Oosterwolde.

Wat is Menninge 9 in Oosterwolde waard?
Menninge 9 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.383 (bandbreedte € 208.017 – € 264.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menninge 9 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Menninge 9 in Oosterwolde is in juni 2026 € 230.874 (bandbreedte € 219.330 – € 242.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Menninge 9 in Oosterwolde?
Voor Menninge 9 adviseren wij een bod van € 242.024 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menninge 9 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Menninge 9 in Oosterwolde bedragen € 1.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menninge 9 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menninge 9 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 31.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menninge 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Menninge 9 ligt rond € 236.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menninge 9?
Huishoudens in de buurt van Menninge 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.