Huiswaardemeter

Woningwaarde Kringgreppelstraat 34

8431DS Oosterwolde

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.105
+16,6%
[ € 263.212 – € 334.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.930[ € 278.284 – € 307.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.544[ € 290.528 – € 321.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.105 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds september +1,3%
+€ 42.55512 maanden +16,6%
+€ 32.61612 mnd vs. NL +12,7%
Kringgreppelstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.105 voor Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.544. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.105.

Verwachte verkoopprijs Kringgreppelstraat 34
€ 305.544[ € 290.528 – € 321.110 ]
Verkoper houdt over€ 300.933−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.805+€ 8.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.421 per m².

Verwachte vraagprijs Kringgreppelstraat 34
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 292.930[ € 278.284 – € 307.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.421[ € 2.300 – € 2.542 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 664.400[ € 269.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kringgreppelstraat 34 adviseren wij in een bod van € 305.544, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.930 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.105+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.544+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.821+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kringgreppelstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 292.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 299.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kringgreppelstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.105
Verwachte verkoopprijs€ 305.544
Verwachte vraagprijs€ 292.930
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Zuid→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Oosterwolde-Zuid

Oosterwolde-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,5 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kringgreppelstraat 133, 8431DN Oosterwolde
Kringgreppelstraat 133
1972 · 120 m²
€ 294.416
Straatbeeld van Menninge 9, 8431CA Oosterwolde
Menninge 9
1972 · 95 m²
€ 238.008
Straatbeeld van Boekhorsterweg 32, 8431CZ Oosterwolde
Boekhorsterweg 32
1972 · 63 m²
€ 143.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.105 zit Kringgreppelstraat 34 in het middensegment van Oosterwolde-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kringgreppelstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde.

Wat is Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde waard?
Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.105 (bandbreedte € 263.212 – € 334.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde is in oktober 2026 € 292.930 (bandbreedte € 278.284 – € 307.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde?
Voor Kringgreppelstraat 34 adviseren wij een bod van € 305.544 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kringgreppelstraat 34 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 42.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kringgreppelstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Zuid is € 212.000. De geschatte marktwaarde van Kringgreppelstraat 34 ligt rond € 299.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kringgreppelstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kringgreppelstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Zuid heeft 43% van de woningen zonnepanelen.