Huiswaardemeter
Straatbeeld van Martenskamp 4, 8431LP Oosterwolde

Woningwaarde Martenskamp 4

8431LP Oosterwolde

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.291
+15,5%
[ € 164.816 – € 209.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.723[ € 173.587 – € 191.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.973[ € 182.266 – € 201.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Martenskamp 4 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 187.291 (€ 2.081 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds mei +1,3%
+€ 25.19412 maanden +15,5%
+€ 18.32012 mnd vs. NL +11,3%
Martenskamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.291 voor Martenskamp 4 in Oosterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martenskamp 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.973. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 187.291.

Verwachte verkoopprijs Martenskamp 4
€ 191.973[ € 182.266 – € 201.452 ]
Verkoper houdt over€ 188.611−€ 3.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.962+€ 5.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martenskamp 4 in Oosterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.030 per m².

Verwachte vraagprijs Martenskamp 4
Onder gem. in OosterwoldeBoven gem.
€ 182.723[ € 173.587 – € 191.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.030[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Oosterwolde
€ 448.036[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martenskamp 4 adviseren wij in een bod van € 191.973, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.723 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.291+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.973+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.572+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martenskamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 182.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martenskamp 4 in Oosterwolde bedragen € 978 per maand bij een woningwaarde van € 187.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 916
OZB€ 11
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 978
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martenskamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.291
Verwachte verkoopprijs€ 191.973
Verwachte vraagprijs€ 182.723
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtOosterwolde-Weemeweg→
PlaatsOosterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwolde-Weemeweg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (17%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Oosterwolde-Weemeweg

Oosterwolde-Weemeweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,9 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooge Esch 30, 8431MH Oosterwolde
Hooge Esch 30
1955 · 86 m²
€ 410.404
Straatbeeld van 't Oost 68, 8431LL Oosterwolde
't Oost 68
1964 · 81 m²
€ 400.432
Straatbeeld van Prakkenlaan 67, 8431JL Oosterwolde
Prakkenlaan 67
1964 · 103 m²
€ 219.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.291 is Martenskamp 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosterwolde-Weemeweg. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Martenskamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martenskamp 4 in Oosterwolde.

Wat is Martenskamp 4 in Oosterwolde waard?
Martenskamp 4 in Oosterwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.291 (bandbreedte € 164.816 – € 209.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterwolde-Weemeweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martenskamp 4 in Oosterwolde?
De verwachte vraagprijs van Martenskamp 4 in Oosterwolde is in juni 2026 € 182.723 (bandbreedte € 173.587 – € 191.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Martenskamp 4 in Oosterwolde?
Voor Martenskamp 4 adviseren wij een bod van € 191.973 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martenskamp 4 in Oosterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Martenskamp 4 in Oosterwolde bedragen € 1.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 916 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martenskamp 4 in Oosterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martenskamp 4 in Oosterwolde is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 25.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martenskamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwolde-Weemeweg is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Martenskamp 4 ligt rond € 187.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martenskamp 4?
Huishoudens in de buurt van Martenskamp 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterwolde-Weemeweg heeft 34% van de woningen zonnepanelen.