Woningwaarde Molenweg 8

4356AB Oostkapelle

311 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.635Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.130.506

+14,3%

[ € 994.845 – € 1.266.167 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.122.550[ € 1.066.423 – € 1.178.678 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.138.518[ € 1.081.353 – € 1.195.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.130.506 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.500Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 141.20212 maanden +14,3%+14,3%

+€ 102.87512 mnd vs. NL +10,4%+10,4%

Molenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.130.506 voor Molenweg 8 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.138.518. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.130.506.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8

€ 1.138.518[ € 1.081.353 – € 1.195.179 ]

Verkoper houdt over€ 1.124.744−€ 13.774 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.163.438+€ 24.920 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.138.518

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.524

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.124.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.122.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8

Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.

€ 1.122.550[ € 1.066.423 – € 1.178.678 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle

€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.138.518, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.550 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.130.506+0,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.138.518+1,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.195.444+6,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.122.550 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8 in Oostkapelle bedragen € 5.717 per maand bij een woningwaarde van € 1.130.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.331.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.717/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.528

OZB€ 72

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 74

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.717

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.990.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte311 m²

Perceeloppervlakte1.440 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.130.506

Verwachte verkoopprijs€ 1.138.518

Verwachte vraagprijs€ 1.122.550

Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→

PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.400 kWh/jr)Elektriciteit(2.400 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (23%)

C (21%)

D (8%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.130.506 duidelijk in het hogere segment van Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8 in Oostkapelle.

Wat is Molenweg 8 in Oostkapelle waard?

Molenweg 8 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.130.506 (bandbreedte € 994.845 – € 1.266.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Oostkapelle?

De verwachte vraagprijs van Molenweg 8 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 1.122.550 (bandbreedte € 1.066.423 – € 1.178.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8 in Oostkapelle?

Voor Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.138.518 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8 in Oostkapelle?

De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8 in Oostkapelle bedragen € 5.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.130.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.528 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8 in Oostkapelle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenweg 8 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 141.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8 ligt rond € 1.130.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Molenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.