Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 29

4356AH Oostkapelle

Te koop
139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.012
+14,3%
[ € 530.651 – € 675.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.630[ € 575.990 – € 636.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 29 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.012 (€ 4.338 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.667Sinds september +1,1%
+€ 75.31712 maanden +14,3%
+€ 54.87312 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.012 voor Dorpsstraat 29 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 29 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.630. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 603.012.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 29
€ 611.630[ € 575.990 – € 636.620 ]
Verkoper houdt over€ 603.652−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.013+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.630
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.652

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 29 in Oostkapelle staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 29
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 611.630, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.012+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.630+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.212+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 29 in Oostkapelle bedragen € 3.063 per maand bij een woningwaarde van € 603.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.012
Verwachte verkoopprijs€ 611.630
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.012 duidelijk in het hogere segment van Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle.

Wat is Dorpsstraat 29 in Oostkapelle waard?
Dorpsstraat 29 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.012 (bandbreedte € 530.651 – € 675.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle?
Dorpsstraat 29 in Oostkapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 29 in Oostkapelle?
Voor Dorpsstraat 29 adviseren wij een bod van € 611.630 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle bedragen € 3.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 29 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 75.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 29 ligt rond € 603.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.