Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 43

4356AH Oostkapelle

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.481
+14,3%
[ € 407.863 – € 519.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.828[ € 433.987 – € 479.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.230[ € 446.573 – € 493.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 43 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.481 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.125Sinds september +1,1%
+€ 57.89012 maanden +14,3%
+€ 42.17712 mnd vs. NL +10,4%
Dorpsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.481 voor Dorpsstraat 43 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 43 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.230. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.481.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 43
€ 470.230[ € 446.573 – € 493.579 ]
Verkoper houdt over€ 463.807−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.785+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 43 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 43
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 456.828[ € 433.987 – € 479.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.807[ € 3.617 – € 3.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 470.230, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 456.828 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.481+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.230+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.742+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 456.828 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 43 in Oostkapelle bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.481
Verwachte verkoopprijs€ 470.230
Verwachte vraagprijs€ 456.828
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.481 zit Dorpsstraat 43 in het middensegment van Oostkapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle.

Wat is Dorpsstraat 43 in Oostkapelle waard?
Dorpsstraat 43 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.481 (bandbreedte € 407.863 – € 519.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 456.828 (bandbreedte € 433.987 – € 479.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 43 in Oostkapelle?
Voor Dorpsstraat 43 adviseren wij een bod van € 470.230 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 43 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 57.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 43 ligt rond € 463.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.