Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 11

4356AK Oostkapelle

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.104
+14,3%
[ € 118.892 – € 151.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.479[ € 125.855 – € 139.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.781[ € 130.889 – € 144.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.104 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds september +1,1%
+€ 16.87512 maanden +14,3%
+€ 12.29512 mnd vs. NL +10,4%
Pomonastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.104 voor Pomonastraat 11 in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 135.104.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 11
€ 137.781[ € 130.889 – € 144.667 ]
Verkoper houdt over€ 135.015−€ 2.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.687+€ 4.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 11 in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.208 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 11
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 132.479[ € 125.855 – € 139.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.208[ € 2.098 – € 2.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 11 adviseren wij in een bod van € 137.781, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 132.479 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.104+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.781+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.670+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 132.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 11 in Oostkapelle bedragen € 727 per maand bij een woningwaarde van € 135.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 661
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 727
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.104
Verwachte verkoopprijs€ 137.781
Verwachte vraagprijs€ 132.479
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.104 is Pomonastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 11 in Oostkapelle.

Wat is Pomonastraat 11 in Oostkapelle waard?
Pomonastraat 11 in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.104 (bandbreedte € 118.892 – € 151.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 11 in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 11 in Oostkapelle is in oktober 2026 € 132.479 (bandbreedte € 125.855 – € 139.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 11 in Oostkapelle?
Voor Pomonastraat 11 adviseren wij een bod van € 137.781 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 11 in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 11 in Oostkapelle bedragen € 727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 661 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 11 in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 11 in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 16.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 11 ligt rond € 135.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.