Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 2B

4356AM Oostkapelle

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.907
+14,3%
[ € 118.718 – € 151.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 132.333[ € 125.716 – € 138.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 137.531[ € 130.619 – € 144.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 2B in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.907 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +14,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.492Sinds september +1,1%
+€ 16.85012 maanden +14,3%
+€ 12.27612 mnd vs. NL +10,4%
Pomonastraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.907 voor Pomonastraat 2B in Oostkapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 2B in Oostkapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 137.531. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 134.907.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 2B
€ 137.531[ € 130.619 – € 144.369 ]
Verkoper houdt over€ 134.768−€ 2.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 142.432+€ 4.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 137.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pomonastraat 2B in Oostkapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 132.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.282 per m².

Verwachte vraagprijs Pomonastraat 2B
Onder gem. in buurt OostkapelleBoven gem.
€ 132.333[ € 125.716 – € 138.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.282[ € 2.168 – € 2.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostkapelle
€ 979.917[ € 595.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 2B adviseren wij in een bod van € 137.531, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 132.333 ligt. In de gemeente Veere wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 137.531+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 144.408+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 132.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 2B in Oostkapelle bedragen € 726 per maand bij een woningwaarde van € 134.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 726
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.907
Verwachte verkoopprijs€ 137.531
Verwachte vraagprijs€ 132.333
Verwacht overbod+3,0% (Veere)

Locatie

BuurtOostkapelle→
PlaatsOostkapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostkapelle besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (23%)
C (21%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Oostkapelle

Oostkapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Domburgseweg 12, 4356CC Oostkapelle
Oude Domburgseweg 12
1935 · 131 m²
€ 566.147
Straatbeeld van Paulus Hollestraat 7, 4356AV Oostkapelle
Paulus Hollestraat 7
1965 · 86 m²
€ 283.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.907 is Pomonastraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Oostkapelle. De waardestijging van +14,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 2B in Oostkapelle.

Wat is Pomonastraat 2B in Oostkapelle waard?
Pomonastraat 2B in Oostkapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.907 (bandbreedte € 118.718 – € 151.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostkapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pomonastraat 2B in Oostkapelle?
De verwachte vraagprijs van Pomonastraat 2B in Oostkapelle is in oktober 2026 € 132.333 (bandbreedte € 125.716 – € 138.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 2B in Oostkapelle?
Voor Pomonastraat 2B adviseren wij een bod van € 137.531 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veere in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 2B in Oostkapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 2B in Oostkapelle bedragen € 726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 2B in Oostkapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 2B in Oostkapelle is de afgelopen 12 maanden met +14,3% (+€ 16.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostkapelle is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 2B ligt rond € 134.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostkapelle heeft 35% van de woningen zonnepanelen.